租房订金什么情况下不给退

租房订金不退需有合法依据，无合同订金不退符合《合同法》。
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处理租房订金纠纷，常见方式有协商、调解、起诉等。协商不成可找相关部门调解或向法院起诉。
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不同情况下处理方式不同。有合同按合同处理，无合同先协商，协商无果可起诉房东。