某某商品房契税税率是多少？

潜江商品房契税税率根据房屋面积和购房套数有所不同。分析：契税的税率并非固定不变，而是根据购房者的家庭住房情况及房屋面积来确定。根据最新政策，对于家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积为140平方米以上的，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积为140平方米以上的，契税税率为2%。这些税率调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展。提醒：如果发现自己所缴纳的契税税率与上述规定不符，或者遇到税务部门要求缴纳不合理契税的情况，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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处理方式：从法律角度来看，处理契税税率问题主要有以下几种方式：一是了解并遵守国家及地方相关政策法规，确保自身权益不受侵害；二是在购房过程中与开发商或卖家明确契税税率及缴纳方式，避免后续纠纷；三是如遇契税税率争议，可通过法律途径解决，如咨询律师、申请行政复议或提起行政诉讼等。选择方式：在选择处理方式时，应结合自身实际情况和争议大小进行考虑。对于一般性的契税税率问题，可通过了解政策法规和与开发商或卖家协商解决；对于较为复杂的争议，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
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在不同情况下，处理契税税率问题的具体操作如下：1.若购买的是家庭唯一住房且面积在140平方米及以下，应确保契税税率为1%。在缴纳契税时，需向税务部门提供家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。2.若购买的是家庭第二套住房或唯一住房但面积超过140平方米，应根据具体面积确定契税税率（1.5%或2%），并同样提供上述证明材料。3.如遇契税税率争议，首先应与开发商或卖家进行协商，明确契税税率及缴纳方式。若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律途径。在必要时，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律手段解决争议。在处理契税税率问题时，务必保持冷静和理性，确保自身行为符合法律法规要求。
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契税税率为3-5%。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前，国家对契税率的规定为：购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。
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①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。②印花税。按照成交价的0.05%缴纳
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契税一般为成交价的1.5%.2、如果是第一套房，一般可以优惠0.5%