共有房产在离婚协议中归子女所有但未过户，债

共有房产未过户给子女，债权人可能执行拍卖。依据《民法典》等，共有人分割需债权人认可，否则法院可执行份额。未及时处理可能导致房产被拍卖，影响子女权益。
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处理此问题可协议分割或诉讼确认。选择时需考虑债权人意见和法律规定，若债权人同意则协议分割，否则需通过诉讼来确认权益，以确保合法性。
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房产未过户需处理。操作：1.与债权人协商，获其认可后协议分割；2.若协商无果，向法院提起诉讼，确认房产归属，保护子女权益；3.根据判决结果，办理过户手续，确保房产真正归子女所有。