非人为损坏的租赁物品，房东要求修理或换新物

非人为损坏的租赁物品，应由房东负责维修或更换。根据《合同法》规定，非人为损坏的租赁物维修责任在房东。不及时处理可能导致物品损坏加剧，影响居住安全，甚至产生额外损失。
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非人为损坏租赁物品，常见处理方式是房东维修或更换。选择处理方式时，应首先与房东协商，明确损坏原因及责任，确保维修或更换及时有效，避免影响居住体验。
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非人为损坏，房东负责。具体操作：1.及时通知房东损坏情况，保留证据；2.房东评估损坏程度，决定维修或更换；3.双方协商维修时间，确保不影响居住；4.维修或更换后，检查并确认物品完好；5.如房东不配合，可寻求法律援助或投诉相关部门。